Ebben a cikkben egy sokszor felmerulo problemarol szeretnek irni. A szezon kozeledtevel talan kicsit ovatosabbak leszunk a kulonbozo haz es lakasberleseknel. Nehany jotanacs mire erdemes figyelni , hogy kesobb elkeruljunk felesleges problemakat es foleg ne veszitsuk el a foglalonkat.De elobb a tortenet.
Fohosunk keso ejszaka erkezik meg pattayara. Ez az elso latogatasa itt tapasztalat zero. egy irodaval volt kapcsolatban akik ajanlottak neki egy hazat. Srac bekoltozik , rendezkedik. Az irodabol az ember kicsit kesobb visszater , hogy sajnos nem maradhat itt mert a tulajdonos tobb penzt akar igy at kell koltoznie egy masik hazba. az elore megbeszelt havi 13 ezer bath. Ezt akarta a tulaj 15 ezerre feltornazni. Pakolas, koltozes egy masikba. Keso este megbeszeltek a tulajdonossal es az irodassal ,hogy masnap alairjak a szerzodest az irodaban. A szerzodest vegul is 5 nap mulva sikerult alairni az irodas bokros teendoi miatt.A lenyeg az ,hogy a srac havi 13 ezer bathos berleti dijat kotott egy eves idotartamra. (Ez egy fontos momentuma az ugynek). Az irodaban kifizetett kethonap depositot es egy honap berleti dijat elore tehat osszesen 39,000 Batyut. Itt thaifoldon is az a szokas hogy a berleti dijat elore kell fizetni majd hovegen a villanyt es a fizet vagy ami meg esetleg szerepel a szerzodesben mint peldaul kabel tv, szemetszallitasi dij vagy valami hasonlo. Termeszetesen depositot is szoktak kerni ami elvileg egy bankban van letetben arra az esetre ha mondjuk a vicces berlo elobb hagyna el a hazat vagy lakast es mondjuk szeretne hatrahagyni a villany vagy telefonszamlat.Es persze arr az esetre ha a hazban valami kar keletkezne es a berlo nem szeretne ezt kifizetni vagy nincs mar ra penze.A deposit teljesen ertheto dolog. Altalaban egy - ket honapi berleti dijnak megfelelo osszeget szoktak elkerni. Szoval a srac kifizette a depositot es az elso honapot elore.Teltek multak a hetek majd jottek a problemak mikozben o rendesen fizette az esedekes berleti dijat es a tobbi szamlakat. Az erdekessege a dolognak ,hogy most mar a berleti dijat a tulajdonosnak fizette es nem az irodanak viszont a kozuzemi dijakat az irodaban fizette. Nehany hettel a bekoltozese utan gondok tamadtak a konyhai hutovel, a mosogato szifonjabol omlott a viz es a wc sem mukodott tokeletesen. Telefon az irodaba ,hogy intezkedjenek. Igeret a tulajtol is hogy azonnal kijavitjak a hibat.Nehany het utan meg semmi nem tortent. Fohosunk ugy dontott hogy megvarja a hoveget es 3 honap utan kikoltozik a hazbol. Kifizeti a szamlaid de nem akar tovabb itt maradni.Osszesen kifizetett 56 ezret amiben benne van a 26 ezer deposit is amit most szeretne visszakapni.Es itt kezdodnek a bonyodalmak. aki ismeri thaifoldet az tudja ,hogy itt sokmindent lehet de penzt visszakapni a thaioktol szinte lehetetlen vallalkozas. Az irodaban azt mondtak neki ,hogy beszelje meg a tulajdonossal. A tulajdonosnak persze eszeagaban sincs visszaadni a penzt. Veszekedes napokon keresztul.Fenyegetozesek ,ordibalasok. Az egyik oldalon 90-100 kg izom a masaikon jo thai szokas szerint ugyanennyi csak 20 emberre elosztva. A tulaj vigyorog hogy "you want problem?". a srac az idegtol felrobban mert tudja ,hog yitt a farangnak soha nem lehet igaza es ha tetlegessegig fajulna a dolog akkor o jarna rosszul. Na nem arra gondolok hogy megvernek hanem akkor mar mindenfelekeppen vesztes lenne az egeszbol .Ekkor hivott engem a srac ,hogy probaljunk meg valami tenni mert neki szuksege van a penzere. Nincs mas valasztas mint irany a tourist police mert a sima rendorsegnel semmi eselyunk. elmeseljuk bent a tortenetet majd a rendor telefonon hivja a tulajt aki megigeri hogy talalkozzanak es minden rendben lesz.termeszetesen nem volt minden rendben.Idokozben befutott az iroda kepviseloje is aki ugy kezdte hogy mar a kapuban kijelentette persze thaiul hogy nem fizetnek. a tulaj azt hajtogatta hogy a berlo egy evet alairt es hogy ezert kapott ilyen arat es ha o most kiakar koltozni akkor bukja a foglalot. Kiabalas,anyazas,ket raklap thai bohoc erkezek thaibox bemutatora.Magyaroldalon , rohoges , mindenki haza. A masnapot ismet a rendorsegen kezdtuk. Itt jegyeznem meg hogy itt mar egyre jobban arra gyanakodtam hogy az irodaval van a bibi mert mondjuk nekunk mint berloknek az irodaval van szerzodesunk es nem a tulajjal es semmi kozunk ahoz hogy ki a tulaj. Rendorseg, tortenet ujbol eloadva.Telefonalgatasok.Meseautoval irany a helyszin.Hiaba mondtam hogy az irodaba menjunk a rend eberorei a hazhoz siettek. Tulaj erkezik elmondja o is az allaspontjat.Kiderul hogy a depositot megkapta az irodatol de a harombol csak ket havi bert amit amugy is a berlotol kapott egyenesen szoval egy honappal az iroda saros neki. Telefon az irodasnak aki megigeri hogy delutan 3 ra erkezik el lerendezzuk a dolgot. Azt a masfel orat kiburjuk. Rendor el, tulaj magyaraz.Oszseszamolja hogy mennyi az o kiadasa es a kar ahazban amivel a haver tarozik.a zutolso villanyszamla, szemetdij stb.UIgaz hogy a vizrol van szamlaja a havernak de az irodaban a csaj allitja nem lett fizetve. Havert nem erdekli csak valamit kapjon mar vissza.a tulaj oszt szoroz majd vegul mondja hogy 13000 bath kell neki.Erdekes pontosan annyi amennyivel az iroda tartozik neki.Az eletemet tettem volna ra hogy ennyi fog kijonni neki.Haverom mondja neki hogy a 26 ezerbol vonja le a 13 ezret akkor marad meg neki 13ezer a foglalobol.Neki nem kell csak 10 ezer vissza es akkor mindenki boldog.Tulaj mondja hog yo kifizeti a felet tehat 5 ezret ha az iroda allja a masik felet. Harom orakkor meg sehol az irodas.Negykor telefon hogy o nem tud jonni mert elfoglat es nem erti hogy milyen 13 ezer nincs az irodatol a tulajnal de masnap az irodaban majd megbeszelik. Vegul is a tulajjal nem haraggal valtunk el mert nem nala volt a penz es meg nemi kompromisszum keszseget is felfedeztunk nala bar arr a akerdesre hogy miert nem javitottak meg a dolgokat amik miatt a haver kikoltozott nem tudta a valaszt.Ok azt hajtogattak hogy ha egy evet alairt az ember akkor a deposit csak akkor jar vissza ha az egy ev lejart. Mondjuk a szerzodesben en nem lattam ilyet csak azokat a jogokat amiket a tujal elvezett es azokat a kotelezettsegeket amik a berlot terhelik.arra az esetre ha valami gond lenne a hazzal es a berlo ido elott akar kikoltozni nem talaltam utalast. A deposit arra az esetre van ha valami kifizetetlen szamla lenne vagy kar keletkezne a berendezesben. Termeszetesen azota sem lehet az irodast elerni se telefonon sem az irodaban ahol erthetetlen okok miatt nem tudnak az ugyrol felvilagositst adni mert az ugy az emberunknel van aki persze nem elerheto. Jo thai szokas szeitn megy a hitegetes a kodosites az igergetes.Most itt tartunk es gyanitom hogy penz ebbol nem valoszinu ,hogy lesz. Es akkor ez itt a reklam helye.Ne feledkezzunk meg az irodarol ahol olyan jol kezeleik az ugyunkat.a Beach rd on talalhato a Soi 10 elott.STAR ASSET a brigad neve.
Es akkor a tanulsag az esetbol. Sok esetben a farang is hibas az ilyen ugyekben. Mindenaron olcsobban akar lakast vagy hazat berelni.A thaiok azt mondjak hogy olcsobban kapod meg a lakast de akkor irj ala egy evet es akkor nem havi 15 hanem csak 13 ezer a berleti dij mondjuk. Persze hogy zsortolodnek ha az ember 3 honap utan akar kikoltozni.Ebben az esetben a ket ar kozotti kulonbseget levonhatnak a depositbol es akkor nem erte kar a tulajt. Arrol nem is beszelve hogy sokan elfelejtik kifizetni a szamlakat vagy az osszetort berendezest.szoval a farangokat se kell felteni. viszont mi van akkor mint peldaul a mi esetunkben hogy a haz amiert fizettunk nincs olyan allapotban hogy tovabb lakhassunk benne es mi nem szandekozunk tovabb benne lakni. Kezdodik a fenti vita.az biztos hogy eroszakkal semmit nem oldunk meg. Probaljunk a tulajjal esszeruen megallapodni hogy senki ne erezzemagat becsapva. Szerintem az irodakkal se vagyunk elobbre mint a peldank mutatja mert ha nem a tulaj nyeli be a depositot akkor az iroda fogja. Thaifoldon egy valami halal biztos.az pedig a fizetes.Erdekes modon a szamlat mindig idoben megkapjuk.soha nem felejtem el azt amikor peldaul szilveszter utan januar elsejen a buli utan negykezlab maszok haza es betoppanva a lakasba a foldon hevert a januari szamlalam. Ne adj isten hogy masodikan dobjak be.:)) arrol nem is beszelve hogy az ilyen dolgokat ugy lehet megelozni a legjobban hogy nem irunk ala ilyen hosszu szerzodest. Vannak 3 es 6 honapos szerzodesek is.mondjuk a szerzodes lejarta utan is lehetnek gonjaink a deposittal mert igyekeznek mindenyt kitalalni hogy ez meg az elromlott es hogy le kell vonni a depositbol.Aztan vannak kiknel lelehet lakni a deposit erteket aztan koltozunk ki.A fenti pelda nem egyedi de hozzatennem hogy a legtobb esetben azert gondnelkul megoldhato a deposit kerdese.Figyeljunk oda hogy milyen hazba illetve lakasba koltozunk es hogy milyen szerzodest irunk ala.
